Anspruchsvolle Maisonettewohnung mit EBK

Objektdaten für Objekt-Nr 5086
Kaufpreis	285.000,00 EUR	Wohnfläche (ca.)	112 m²
Nutzfläche (ca.)	11 m²	Alter	Neubau
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	2001	Lage im Objekt (Etage)	2
Küche	Einbauküche	verfügbar ab	1. März 2010
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sich in einem Neubaugebiet Friedbergs. In direkter Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser, kleinere Reihenhausanlagen.
Friedberg (ca. 26.000 Einwohner) liegt 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Kreisstadt ist Verwaltungszentrum, wirtschaftlicher Mittelpunkt und Verkehrszentrum des Wetteraukreises mit vielseitiger Industrie. Die Kaiserstraße ist der Mittelpunkt des Friedberger Einzelhandels und ein schönes Beispiel für einen mittelalterlichen Straßenmarkt. Die Nachbarstadt Bad Nauheim ist ca. 3 km entfernt.

Ins Stadtzentrum (Kaiserstraße) geht man zu Fuß den schönen Weg über die Seewiese in etwa 7 min. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 min. zu erreichen.
Von dort sind Sie mit der Bahn innerhalb von 20 min. am Frankfurter Hauptbahnhof oder in 25 min. in Gießen. Zur Autobahn A5 sind es ca. 8 km, zur A45 ca. 12 km.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Wohnanlage Villa Steinkopfblick um ein 6-Familienhaus. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Über den hellen, mit Agglomarmor "White Iceberg" belegten Treppenlauf, erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Dielenbereich bietet ausreichend Platz zur Aufnahme Ihrer Garderobe und führt Sie weiter in den Wohn-Essbereich. Der Wohn-Essbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriß und seine offene Bauweise. Angrenzend befindet sich die individuell und edel ausgestattete Einbauküche. Bodentiefe Fenster zur West-Loggia hin runden das Bild ab und lassen die Abendsonne einfallen.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Galerie, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Beide Zimmer haben Zugang zu der kleinen Dachloggia. Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt 920,-

Ausstattung

PKW-Stellplatz direkt am Haus,
Loggia 10 m² groß,
Alle Zimmer mit Telefon- und TV-Anschluß (außer Bäder und Küche).
Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Fahrradkeller zur Nutzung durch Hausgemeinschaft,
Gegensprechanlage,
Wasser- und Wärmeverbrauchsmessung über funkgestützte Geräte, alle Fenster mit Rolläden,
2 Bäder, hochwertiger Bodenbelag, Fliesen und Laminat, Einbauküche.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Provision

Käuferprovision:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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