IMMOBILIENANGEBOTE

Moderne Büro- und Praxisfläche im Herzen Bad Nauheims

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 702
Kaufpreis	299.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	911,58 EUR
Gesamtfläche (ca.)	328 m²	Bürofläche (ca.)	328 m²
Anzahl Stellplätze	3	Baujahr	1997
Netzwerkverkabelung	Ja	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar nördlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt, in der Jugendstilstadt Bad Nauheim. Bad Nauheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den den öffentlichen Nahverkehr - in ca. 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt.
Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren medizinischer Forschung. Auch als Stadt zum Wohnen hat Bad Nauheim eine hohe Anziehungskraft. Neben dem gepflegten Ambiente einer Kur- und Jugendstilstadt mit dem begehrten Kurpark und dem weitläufigen Stadtwald gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die zum Kauf stehende Fläche liegt in der Fußgängerzone - optimal erreichbar für Kunden und trotzdem ruhig zum Arbeiten.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Anbau eines Jugendstilhaues. Das historische Vorderhaus wurde 1997 komplett saniert und um die angebotene Fläche erweitert. Über die stilvoll sanierte Jungendstildiele erreichen Sie die Büros im hinteren Teil des Hauses. Die Gewerbefläche wurde 2007 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Geamtfläche von 328 m² ist in zwei Einheiten geteilt. 143 m² vermietet für monatlich € 1.121,00 netto. Im Mietpreis enthalten sind € 120,00 für zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. 185 m² vermietet für monatlich € 720,00 netto. Im Mietpreis enthalten sind € 60,00 für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sehr reizvoll ist das Atrium in der Mitte der Gewerbefläche. Eine ruhige Oase in der Mittagspause während eines hektischen Arbeitstages.